11月21日，中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)面向社會(huì)正式發(fā)布《2020年全國(guó)BHEI（中國(guó)城鎮(zhèn)建材家居市場(chǎng)飽和度預(yù)警指數(shù)）數(shù)據(jù)報(bào)告》，中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)對(duì)2020年BHEI數(shù)值進(jìn)行解讀：2020年，全國(guó)BHEI值為159.79（位于紅燈區(qū)），全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體仍延續(xù)過(guò)飽和狀態(tài)。
具體分析如下：
首先
分析 BHEI來(lái)源及定義：2016年9月，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)等主要起草單位面向社會(huì)共同發(fā)布了的《全國(guó)建材家居市場(chǎng)布局指南》，《指南》中最大的“亮點(diǎn)”即是創(chuàng)新研發(fā)了“中國(guó)城鎮(zhèn)建材家居市場(chǎng)飽和度預(yù)警指數(shù)BHEI”，并首次發(fā)布了2016年全國(guó)BHEI數(shù)據(jù)以及全國(guó)28個(gè)典型城市BHEI數(shù)據(jù)分析。之后，基于中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)每年對(duì)全國(guó)建材家居市場(chǎng)面積的調(diào)研統(tǒng)計(jì)結(jié)果，2020年是協(xié)會(huì)第四次正式發(fā)布BHEI數(shù)據(jù)報(bào)告。
BHEI計(jì)算公式如下：
BHEI計(jì)算公式
BHEI分為綠燈、黃燈、紅燈預(yù)警區(qū)域：
當(dāng)BHEI＜100時(shí)，為綠燈區(qū)，說(shuō)明建材家居市場(chǎng)還未處在飽和狀態(tài)。
當(dāng)100≤BHEI<150時(shí)，為黃燈區(qū)，說(shuō)明建材家居市場(chǎng)已處在飽和狀態(tài)。
當(dāng)BHEI≥150時(shí)，為紅燈區(qū)，說(shuō)明建材家居市場(chǎng)已處于過(guò)飽和狀態(tài)。
其次
從具體數(shù)據(jù)來(lái)看，2020年，全國(guó)BHEI值為159.79（位于紅燈區(qū)），為BHEI發(fā)布以來(lái)首降（見(jiàn)下圖）。但就全國(guó)而言，全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體仍延續(xù)過(guò)飽和狀態(tài)。
2016、2018、2019、2020四年全國(guó)BHEI數(shù)據(jù)對(duì)比
數(shù)據(jù)顯示，2020年全國(guó)規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)面積約為22091萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)率為6.25%（見(jiàn)下圖），增長(zhǎng)率近5年正逐年遞減。但基于2020年這一特殊年份，新冠肺炎疫情給全國(guó)建材家居行業(yè)帶來(lái)巨大沖擊，行業(yè)優(yōu)勝劣汰、轉(zhuǎn)型升級(jí)速度明顯加快，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。
近年全國(guó)建材家居市場(chǎng)面積對(duì)比
再次
重點(diǎn)分析全國(guó)70個(gè)大中城市BHEI，其中：8個(gè)城市上榜綠燈區(qū)域，17個(gè)城市位于黃燈區(qū)域，45個(gè)城市位于紅燈區(qū)域。
2020年全國(guó)70個(gè)大中城市BHEI排序
通過(guò)對(duì)以上70個(gè)大中城市的BHEI進(jìn)行詳細(xì)分析，可以看到，基于各城市人口、GDP、人均收入、消費(fèi)水平等因素的不同，全國(guó)各線城市建材家居市場(chǎng)布局參差不齊。并且，當(dāng)前全國(guó)建材家居市場(chǎng)布局仍保持“整體過(guò)剩、局部稀缺”的特點(diǎn)，近年來(lái)，渠道下沉進(jìn)展明顯，建材家居市場(chǎng)布局從一線城市逐步向三、四線城市轉(zhuǎn)移，競(jìng)爭(zhēng)壓力也隨之轉(zhuǎn)移。
同時(shí)，通過(guò)2019、2020年全國(guó)70個(gè)大中城市BHEI對(duì)比分析可見(jiàn)：
2019、2020年全國(guó)70個(gè)大中城市BHEI數(shù)據(jù)對(duì)比
一是，2020年BHEI榜單前三是：銀川、三亞、長(zhǎng)春；銀川連續(xù)2年位于“榜首”，西部大中型城市競(jìng)爭(zhēng)仍然激烈。
二是，2020年，17個(gè)（占比24.3%）城市BHEI數(shù)據(jù)在2019年基礎(chǔ)上仍有上漲，漲幅前三的為：惠州、無(wú)錫、韶關(guān)。
三是，2020年，BHEI數(shù)據(jù)同比跌幅位居前三的城市為：石家莊、烏魯木齊、遵義。
2020年上半年，受新冠肺炎疫情影響，復(fù)工延遲、建筑施工延緩、賣(mài)場(chǎng)生存困難或影響招商等因素下，全國(guó)建材家居市場(chǎng)開(kāi)業(yè)率必然走低。但截至2020年11月，全國(guó)規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)同比仍然增長(zhǎng)，說(shuō)明疫情加速了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及分化，賣(mài)場(chǎng)“閉店潮”發(fā)生的同時(shí)，行業(yè)頭部企業(yè)仍在逆勢(shì)擴(kuò)張，未來(lái)“強(qiáng)者恒強(qiáng)、弱者離場(chǎng)”仍將延續(xù)。
“只有倒閉的企業(yè)，沒(méi)有倒閉的行業(yè)”，2019、2020年全國(guó)70個(gè)大中城市BHEI中位數(shù)整體仍呈下降趨勢(shì)，再次凸顯了全國(guó)建材家居市場(chǎng)強(qiáng)大的發(fā)展韌性，其95%以上為民營(yíng)企業(yè)，市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)程度很高，自愈能力很強(qiáng)，其不斷自我完善、轉(zhuǎn)型升級(jí)創(chuàng)新適應(yīng)市場(chǎng)能力不容小覷。
最后
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI數(shù)據(jù)顯示，2020年10月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為110.77，環(huán)比上漲2.51點(diǎn)，同比下降2.70點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)10月銷(xiāo)售額為923.70億元，環(huán)比上漲6.70%，同比下降10.47%。2020年1-10月份累計(jì)銷(xiāo)售額為5943.51億元，同比下降28.25%。
建材家居消費(fèi)需求降低，而建材家居市場(chǎng)面積仍在增加，在這樣供需皆難的情況下，給建材家居行業(yè)提出具體的指導(dǎo)建議：
一是布局城市建材家居市場(chǎng)應(yīng)遵循城市發(fā)展規(guī)律，進(jìn)行合理布局。參考BHEI，當(dāng)處于黃燈區(qū)時(shí)要減少賣(mài)場(chǎng)建設(shè)，當(dāng)處于紅燈區(qū)時(shí)應(yīng)停止建設(shè)。建設(shè)大規(guī)模的賣(mài)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)家論證。
二是鼓勵(lì)支持建材家居市場(chǎng)多業(yè)態(tài)融合發(fā)展，向泛家居發(fā)展；形成租賃式賣(mài)場(chǎng)、超市、精品專(zhuān)賣(mài)店及創(chuàng)新業(yè)態(tài)并存的局面。
三是建議企業(yè)更多關(guān)注內(nèi)生式增長(zhǎng)，激發(fā)內(nèi)生動(dòng)力；包括數(shù)字化轉(zhuǎn)型、知識(shí)管理、人才組織、產(chǎn)品和服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)方式的多元化、碎片化渠道（流量入口）的管理能力等等。
文章來(lái)源：中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)